A Artesano Urbanismo anunciou a estreia em Mato Grosso do Sul com o lançamento do Artesano Campo Grande, previsto para agosto de 2026. O condomínio fechado terá 161 lotes residenciais e será construído em uma área de 133.524,77 m², onde funcionava a UNIDERP Agrárias, na Avenida Desembargador Leão Neto do Carmo, próximo ao Parque dos Poderes.
A escolha da Capital levou em conta o crescimento econômico, a qualidade de vida e o potencial de valorização do mercado imobiliário de alto padrão. A empresa informou que seus projetos buscam incorporar a cultura de cada cidade, tanto na arquitetura quanto no paisagismo e na concepção dos espaços.
A entrada da Artesano em Campo Grande começou a ser estudada há cerca de sete anos. A primeira área, chamada Campo Grande Normandie, foi assinada em novembro de 2019, mas o projeto não avançou por questões de viabilidade. Em 2024, a empresa assinou a segunda área, Campo Grande Uniderp, onde será lançado o empreendimento.
A chegada à Capital ocorre em parceria com a Hartt Incorporadora, empresa do Grupo EVO. Fundado em 2008, com capital norte-americano, o grupo atua no desenvolvimento de empreendimentos alinhados ao crescimento regional. A empresa mantém interesse nas capitais do Centro-Oeste e já possui projetos em Alphaville, Ribeirão Preto (SP) e Londrina (PR).
Projeto e paisagem
No Artesano Campo Grande, nascentes, lagos e cursos naturais orientam o traçado urbano e definem as áreas de lazer. Segundo Marcelo Willer, arquiteto, urbanista e sócio da Artesano Urbanismo, o projeto foi concebido para respeitar o território e integrar paisagem, água e vegetação ao desenho urbano.
A proposta foi pensada na escala do pedestre, com espelhos d’água, caminhos sombreados e áreas de permanência próximas aos recursos hídricos. A Promenade, via exclusiva para pedestres, vai acompanhar o fluxo das águas pluviais e conectar espaços infantis, áreas de convivência e espelhos d’água. O paisagismo será assinado pelo Escritório Burle Marx.
Estrutura e lazer
A área comum terá um clube de 13 mil m², além de aproximadamente 11 mil m² de praças e parque linear. O projeto inclui lago ornamental, reservatório de retenção de água com deck, pista de caminhada, circuito de corrida em todo o perímetro e espaços para atividades ao ar livre.
O empreendimento será voltado ao mercado residencial de alto padrão. O público inclui famílias em busca de moradia definitiva, segurança, lazer e espaço, além de investidores interessados em exclusividade e proposta arquitetônica diferenciada. O condomínio terá espaços de convivência entre gerações, mobilidade ativa e estruturas compatíveis com o trabalho remoto.
Sustentabilidade
A Artesano adota o conceito de urbanismo regenerativo. Entre as soluções previstas estão drenagem urbana sustentável, controle da vazão das chuvas, captação de água pluvial nos lotes, rede de gás natural, pisos drenantes e bacias de retenção. O paisagismo priorizará espécies nativas para favorecer a recuperação da flora e da fauna locais.
Diagnósticos climáticos feitos pela empresa apontaram o calor extremo como um dos desafios de Campo Grande. Por isso, o projeto prevê mais áreas de sombra, vegetação distribuída pelos percursos e elementos de água corrente para melhorar o conforto térmico. A empresa é a primeira urbanizadora brasileira a obter a certificação B Corp.
Madeira engenheirada
O Artesano Campo Grande deverá ser pioneiro na região no uso de madeira engenheirada, tecnologia que combina peças ou camadas de madeira para aplicação estrutural. O material é apresentado como uma alternativa mais sustentável aos sistemas tradicionais.
O conceito ambiental já aparece no Espaço Artesano Campo Grande, criado para apresentar o empreendimento. Com projeto da Firma Arquitetura, a estrutura foi concebida como uma praça de convivência aberta à cidade. Nenhuma árvore existente no terreno foi retirada, e o espaço mantém duas árvores em seu interior, formando um jardim de inverno.
Comunidade e entorno
Durante a retirada das antigas estruturas da universidade, materiais de construção foram destinados a famílias com moradias regularizadas e à Associação de Moradores do Parque Residencial Maria Aparecida Pedrossian. Após a implantação do empreendimento, o Instituto Artesano deve manter ações de educação climática e parcerias com escolas da cidade.
O Espaço Artesano está localizado na Avenida do Poeta, 480, Parque dos Poderes, em Campo Grande. Mais informações podem ser obtidas pelo telefone (11) 4191-6348.
